Recentemente, a Bi2 Partners realizou a pesquisa: “Benchmark de Incertezas de Projetos de Capital no Campo de Engenharia de Custos e Estimativa de Custos de Construção.”
Segundo o Diretor da área de Construção e Projetos de Capital da Bi2 Partners, após investigação da base de dados da empresa e melhores práticas mundiais, a pesquisa revelou alguns “insights” interessantes, que serão divulgados aqui, semanalmente: Práticas de orçamentação e estimativas de custo de projetos de construção em geral separam elaboração da estimativa do CapEx em 4 categorias distintas:
(a) Estimativa Base, (b) “Allowance”, (c) Contingência e (d) Precisão da Estimativa.
A pesquisa desenvolveu os conceitos (b), (c) e (d), de maneira resumida: “Allowance” significa representar questões da falta de maturidade de desenvolvimento do projeto, Contingência significa lidar com as questões da análise de risco do projeto e, a Precisão da Estimativa diz respeito à proximidade da estimativa em relação ao valor real.
A Estimativa Base é um valor que contempla os custos estimados de construção do projeto com base nas informações disponíveis em determinado estágio do projeto.
A Estimativa Base é um valor determinístico e não probabilístico e exclui “escalation”, alterações de câmbio, “allowance” e contingência.
